新政後首個周末 廣州南沙有盤應聲漲價
??“樓市新政”自3月30日公佈以來，不少供應量大的外圍區域樓盤仍是以觀望為主，樓價並未立竿見影地上調，南沙自貿區的情況卻不一樣，在清明節假期第一天，羊城晚報記者在南沙樓盤現場看到，有樓盤的報價應聲而漲。
??商用物業人氣更旺
??“樓市新政”降低瞭住宅物業的房貸首付標準，尤其是首次房貸，首付比例更低，因此，在不少外圍區域樓盤中，剛需樓盤的人氣明顯增加，改善型樓盤的客流量略有上漲，商用物業的客流量變化則不明顯，但南沙自貿區的市場大有不同。
??4月4日，記者在南沙自貿區內同一條路上的南沙·香江國際金融中心、保利綠地大都匯、時代雲圖、星河盛世幾個樓盤內看到，各個樓盤的客流量都非常火爆，每個樓盤售樓部內有超過十張桌子，旁邊都坐滿瞭人，保利綠地大都匯連戶外陰涼處的座椅也都坐滿瞭人。清明節並非推盤的傳統旺季，各樓盤現場並沒有舉辦大型促銷活動，隻是準備瞭一些小糕點，記者觀察到，由於到訪的客人較多南投農地貸款民間信貸，一盤滿滿的糕點在十分鐘內就被“清盤”。
??據記者現場觀察，假如撇除看房團的因素，商用物業的客流量比住宅項目多一些。“最近我們樓盤的關註度很高，每天到訪的客流基本都能保持你看到的這個水平。”保利綠地大都匯的現場銷售人員介紹。
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??實客比例超以往
??某網站看房團帶隊的李小姐告訴記者：“這個星期報名看南沙樓盤的客人特別多，光是南沙就專門組織瞭兩個看房團，但由於有的報名者臨時多帶瞭人，遲來的客人即使報瞭名也可能沒有座位瞭。”苗栗信用貸款怎麼申辦最划算
??有看樓客表示，此前一直看好南沙，但由於首付不足，投資有難度，現在首付降低，當然要來看清楚行情。樓盤現場的實客比例看起來較高，有看樓客帶齊尺子、指南針等，現場測量樣板房的尺寸，並和圖紙作細致的比較，一副十足的實客款。
??樓盤報價悄悄上漲
??人氣上漲，南沙自貿區內不少樓盤的報價也在上漲。3月28日開盤的保利綠地大都匯，開盤均價為1.35萬元/平方米；4月4日，現場有看樓者表示，當天看瞭好多套單位，也不是樓層、朝向特別好的單位，實際報價都超過1.4萬元/平方米。
??漲價比較明顯的還有時代雲圖。該樓盤在3月28日和4月4日都推出瞭一批特價單位，其中，3月28日推出的6棟3104和4月4日推出的6棟3105在面積、朝向上基本沒什麼差別，但此前3104的報價為94萬元，到瞭清明節假期，3105的報價為95萬元；3月28日推出的1棟405在樓層上比4月4日推出的1棟305更有優勢，但前者的報價是94萬元，後者的報價是96萬元。“我們上次推出的15套特價單位一下子就賣完瞭，現在漲一點價很正常，上周已經和你說過特價單位很快就會賣完的。”時代雲圖的銷售人員陳小姐對記者說，“我們手頭上沒有多少貨瞭，現在南沙旺起來，樓價慢慢往上漲很正常。”
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-11/09585992475444719698075.shtml
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