留學生海外租房防騙有道
??慘！18萬歐元租金被騙
??近日，歐洲媒體報道，100多名中國留學生在意大利佩魯賈市遭遇瞭當地房屋黑中介詐騙，這些留學生每人每月需交納230歐元（奇岩重劃區信貸年息借貸增貸轉貸約合1564元人民幣）床位出租費，並被要求提前支付8個月的租金，物業管理費另計，留學生共支付瞭18萬歐元（約合122萬元人民幣）的房租。但事後竟發現，交納的租金從未被登記過，中介也沒給這些留學生留下任何租約合同。在意大利，盡管有房屋中介、大學和市政府達成協議公佈的一系列租房價格及一些細節介紹和規定出臺，但按照法律規定，由於沒有正式租約，這100多名中國留學生將面臨被驅趕的可能。
??廣州金吉列英國部資深留學顧問鄭曉霞介紹說，她留學英國時也曾遭遇過房屋黑中介的陷阱，她租住瞭位於倫敦的一所房子，並把房租交給瞭一間中國人開的中介，後來沒想到，中介因債務問題竟卷走瞭最後3個月的房租，英國房東隻好跑來問她本人再次討要房租。無奈之下，她和英國房東決定報警，最終抓回黑中介才挽回損失。
??步步為營！這些租房節點要打醒精神
??1.重復收取信用評估費。在租住房子時，中介常會以保障房東利益為由，要求租客做信用評估。一般情況下，此類信用檢查報告收費大約在900元人民幣左右，但一些中介會要求租客交更高的費用，甚至每看一套房子就做一次信用評估，這是完全沒有必要的。
??2.不肯退手續費。在銀行信貸年息借貸增貸轉貸汽車貸款還沒確定房子是屬於你的之前，所交的任何手續費都是可以退的，偶爾會有一些黑中介收取瞭留學生手續費後，又轉而把房子租給別人卻不退還手續費的情況。所以在這種情況下，留學生在看房前務必確定是否需要交手續費，並簽署協議以保障自己的利益。
??3.合同內容有否不平等條約。在簽署租房合同前中古車貸試算程式的24小時免費諮詢與試算，詳細瞭解合同內容，特別是收費和退費部分，如合同沒有標明保證自己利益的項目，必須要求中介添加，以保障自己的權益。
??4.入住前檢查房子並與房東確認，立此存照。學生在入住租房前，有必要檢查清楚墻面、地板、傢具、電器、水電表等情況，並與房東確認，如果可以的話還應拍照為證。很多留學生就曾被房東控告損壞墻體、傢居等要求賠償，卻有口難辯。要提醒的是，在英國租房子是不用交水費的。如果遇到不合理的索賠，可以找學校律師提供幫助。
??5.隨意漲租金。一些中介經常會以某些原因突然漲租金，如遇到此種情況，留學生可以找出相同區域相似房屋的一系列租金情況，與房東商量以避免漲價。
??留學生在海外租房子最好找本地人當中介，這樣就算遇騙也能較好索償。另外，還可以在租房網上尋找合適的房源和中介，網站上的中介都有著較嚴格的準入制度，遇上黑中介的可能性較低。最為靠譜的辦法是通過學校的房源清單找房子，可信度極高。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-23/06595996779192396857911.shtml
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