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十年新房價格上漲281% 投資客買房空置盼物業增值

??為何購房者購房後既不居住，也不出租，隻是空著?不居住，當然是投資;空著不出租，是因為看不上租金的那麼一點點回報。這些投資者之所以投資房地產，就是期望物業增值，售價上的回報，對於租金的那一點點回報，他們是看不上眼的。

??從物業升值、價格的回報來說，中國的房地產無疑是非常值得投資的。2004年之後，廣州的一手商品住宅均價就沒有房貸利率信貸年息再下跌過，漲得最厲害的年份是2010年，漲幅高達40%。相比2004年，去年廣州一手住宅均價上漲瞭281%。

??但這僅僅是一個均價，具體到一些區域，房價漲幅會更高。例如，在珠江新城等，部分樓盤現在的售價比2003年高出10多倍。如果說2003年太久遠，那麼與2007年相比，該地段大部分樓盤去年的售價也升瞭2.5倍以上，而有名校效應的越秀區，價格漲幅有過之而無不及。

??當然，很多投資者買的是一手住宅，賣出的都是二手住宅，賣出去的二手住宅可能沒有周邊一手住宅的價格那麼高，但二手住宅價格水漲船高、大幅上升是必然的。很多投資者當年買入的一手住宅，現在價格都翻瞭幾番，紙面財富增長幅度驚人。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-12/08075971429164451163485.公教貸款率利信貸年息shtml


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