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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

相差幅度

  29000





  7月

項目售價







 京杭府

京投銀泰·公園悅府









  房地國際



















  京投銀泰



  45000

















  13.7%





  30000

亞奧金茂悅

  24431











  4月





  周邊景觀資源豐富，公園、教育地產，去化穩定

  45533



  克而瑞本月強烈推薦的樓盤大多是銷售狀況良好，受調控影響較小。大部分樓盤均屬改善型剛需產品，多為標桿性項目，區位規劃好，高性價比。符合主流市場需求，發展潛力巨大因此也備受購房者關註。









  1月

  9

  2月





  周邊配套完善，產品類型獨特創新，去化快



  匯金房地產



  13.05%



  -12.33%



  10月

  8



  9月



  珠江地產

  點擊進入：克而瑞北京7月房價分析報告

遠洋天著三期







  月均去化60套，地鐵沿線剛需及首改產品，周邊配套完善









  11.05%





  10月

在榜時間









  1月









  26000





  39000







世界名園

  迎合市場主流需求，項目二期低預期入市，去化快

項目售價

  10





























  74153





  10.66%

  首開

項目名稱





內容來自sina新聞







  43158



  -13.96%

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  方興

  15680









  10月

  10.95%

(元/平)



  7







  11月





  22000





  14000

  23000

  12.28%









  華僑城





  知名房企開發，規劃地鐵即將開通，去化良好

  遠洋

相差幅度

  25911

在榜時間

  整體規劃及品質相比於周邊競品沒有明顯的優勢

克而瑞指導價





翠林漫步

克而瑞指導價









  29607





















  雙線地鐵板房，全方位優質城市資源，去化快



  12528











北京華僑城五期







  玉亭房地產



燕西華府

  26190



  選址城市核心，交通便利，去化情況良好



  潤通恒業

排名











  11.06%



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 11月





西山壹號院







東亞印象臺湖



珠江東都國際











  28000





  31437

銷售情況

  32000

開發企業

  10.68%





  剛需及首改產品為主，低總價迎合市場需求，交通便利，居住氛圍成熟，配套逐步完善中

潤楓領尚

  6

  13年北京銷冠項目，大牌房企開發，產品、地理位置上佳

  克而瑞本月不推薦項目榜單中，大多項目位於交通不便、周圍配套設施不全。其中位於房山區項目占據大部分，這主要是房企對市場過度樂觀，項目定價普遍偏高，形成項目定位過高導致滯銷。

排名

項目名稱



  東亞

開發企業





  億成

(元/平米)



















  4

  1

銷售情況





  1





水墨林溪二期





  龍建集團











  12658





  -25.54%







 3月



  交通不便，配套設施不完善



  1月

  2











北京6月新盤紅黑榜多項目持續榜上有名





  13720



首開國風美唐二期

  10974





  -20.01%





  12月



(元/平米)

  價格定位與項目位置，交通狀況有偏差

  32031



  3





長陽光和作用





  41000





  27440





  22419





  -18.30%







文山土地貸款額度區借款



  非區域內核心位置，未來配套設施不及周邊項目



  新浪樂居訊 2014年6月，中國城市住房（一手房）價格288指數為1097.2點，較上月下降0.7點，環比微跌0.06%，跌幅較上月擴大0.03個百分點，同比漲幅繼續收窄至5.33%，全國一手房價格指數連續三個月出現下跌。

  4





北京半島

  3



  東方天成











  67000





  -13.63%





  11月





  月均去化不足一套





  5











  鴻潤成業





  29052

  51165

  10.45%

  21917











  10月

  11.74%









  6





 鉑銘郡

















  35504





  -10.51%

  融創



  4月

  亞奧核心區內精裝改善型宜居產品，去化良好



  產品價格無明顯優勢，交通配套不完善，去化慢

  5



  7











  綠城





  29000



(元/平)

  24951







  2









 區域市場發生變化，導致本案銷售速度變慢



















新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-24/14582834148.shtml

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