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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??目前《條例》相關細則仍未出臺，預計還需3到4年才能完成全部登記工作，而且不動產登記局負責人已明確表示，小產權房不被納入登記范圍，我國小產權房分佈廣、數量大，如何解決這部分不動產的歸屬問題目前仍未可知。此外，不動產登記制度隻是財產稅開征的一個前提條件，開征財產稅還面臨其他的問題，因此預計3年內開征財產稅的可能性較小，短期內無需過於擔憂。

內容來自sina新聞

??1、二手房源猛增帶動房價下降？

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/2015-03-06/17375979545157723537448.shtml

?

??2、多套房持有者恐慌性拋房？

??3、房產稅和遺產稅接踵而至？

??確實擔心會承擔較高房產稅但未到拋盤地步

??手頭有4套房的鄭先生擔憂地表示：“一旦開始登記不動產，不免讓人擔心開征房產稅的日子不遠瞭。我現在不知道該不該把手頭多餘的三套房賣出去。這三套房本是給兩個孩子買的，等他們長大瞭一人一套，另外剩下的一套用於收租補貼傢台中信用貸款借款貸款全省皆可處理用。如果現在不賣這些房子，那麼房產稅一旦開征，年年交稅顯然也是不小的數目。但如果現在把手頭多出來的房子賣瞭，萬一以後房價繼續漲，又擔心孩子將來買不起瞭。”“我覺得如今不少手頭有多套房屋的人都會像我一樣難作抉擇。”鄭先生強調說。

??在廣州，滿堂紅市場研究部高級經理周峰則表示，不動產登記條例對廣州樓市的影響並不大。現在每個月該行接納的放盤量依然保持在3000多套，並沒有明顯的增長，但預計未來半年，會有部分大面積物業陸續流入二手市場。世聯行集團市場研究部指出，當然，《條例》在短期內確實會給人們心理帶來一定影響，但不同城市和區域的影響程度會出現分化。對於人口凈流出、庫存高企的三四線城市，會加劇庫存和房價下行的壓力。而對於人口凈流入、有產業支撐的一二線核心城市影響則相對較小，尤其是核心地段、供不應求的房產。

??多問題待解決，預計3年內開征財產稅可能性小

梅山鄉土地貸款額度??3月1日，《不動產登記暫行條例》在人們的期待和憂慮中如期實施。未來，居民手中的“房產證”將陸續換發為“不動產證”。到底人們的擔憂都有哪些？又是不是過慮瞭呢？會會一一為你分析。

??不同城市影響大不同

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