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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  緊接著,1月14日,財懋房地產開發有限公司以30.7億元摘得趙全營鎮中心區地塊;時隔兩日,趙全營區域戰火再續。1月16日下午,經過121輪競爭,首創置業以7.35億的價格,從永同昌、和裕地產、龍湖地產手中競得順義趙全營鎮板橋村F1-01地塊商業金融用地,樓面價13550元/平方米,溢價率122.7%。

內容來自sina新福興鄉房屋貸款率利試算

 借光產業支持,區域前景可觀

  【聯系我們】新浪商業地產

  1月7日,在2014年第一拍當中,和裕地產以30.71億奪六環外順義趙全營鎮地塊,總建築面積17.9777萬平方米,限價房和自住商品房占12萬平方米,商品房折合樓面價51374元/平方米;就在同一天,萬安鑫匯聯合體以21.75億摘得趙全營E1-02等地塊,建設用地面積為12.73萬平方米。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-10/14502602070.shtml

  據悉,未來該區域內還將有多宗地塊陸續入市。

  另據業內人士介紹,順義新城未來的建築規模將達到300萬平方米,其中趙全營作為重要的組成部分,將通過天成創意產業園和未來科技城的牽引作用,來帶動周邊住宅、教育、醫療等配套。

  據另一位不願具名的業內人士透露,目前區域裡已聚集瞭和裕、首創、財懋等房企,隨著區域內後續地塊的陸續推出,相信還將會有更多房企參與進來,規模化開發對於提升板塊整體的價值大有裨益。該人士還特別指出,目前該區域周邊在售的項目包括龍湖·好望山、魯能七號院等多個項目,經過多年市場培育,也將會對趙全營形成輻射。

  商業地產產品線差異化研究專傢解密商業地產開發困局

  【年終專題】2013商業地產十大新聞

  一位已進駐的房企人士告訴記者,"目前這個區域,政府的一級開發已基本完成,土地幹凈,產業支持對於企業後期開發也較為有利,是一個難得的潛力板塊。"該人士還透露,由於土地價格在2013年集體瘋漲,目前該區域的地塊相比前兩年已有大幅上升。

  據測算,上述地塊在不考慮配建的情況下,順義趙全營區域的樓面價已超過1萬元/平方米,而不論是區位,還是配套都更為成熟的順義城區,房價也不過2萬元/平方米。若扣除配建成本後,相比房價來看,地價明顯較高。

  根據順義區對趙全營的規劃,將其定義為順義區"一港、兩河、三區、四鎮"區域空間佈局結構的重要組成部分。據瞭解,趙全營毗鄰京承高速,緊鄰首都機場空港經濟區、中央別墅區及未來科技城等多個產業集群,未來將憑借地理優勢和文化創意鳥松區二胎房貸利率產業,致力於打造生態宜居板塊。

  多房企規模化開發,有助拉升板塊價值

  和裕地產作為最早進入趙全營板塊的房企,2010年進入該區域後,針對政府主導的天成產業園已配建瞭部分商辦產品,具體推出時間和價格尚未最終確定;但據和裕地產相關負責人介紹,和裕新收入囊中的趙全營另一地塊,未來將著力打造綜合體項目,包桃園機車借款括商業、普通住宅、低密度產品等各種物業形態。"趙全營地處順義,生態環境比較優越,尤其適合做低密度產品。"該負責人如是說。

  某業內資深人士分析,由於北京連續的土地供應缺血,已讓眾多房企翹首以待,而類似順義趙全營這種比較適合做低密度產品的地塊出現,房企積極拼搶也很正常。

  擴展閱讀:

  周末來臨,還在犯愁去哪裡狂歡?獨傢揭秘京城購物好去處!

京土地供應連續缺血 和裕首創財懋等搶灘順義趙全營

  專傢解密商業地產人才標準之謎

  2014年伊始,連續三塊土地出讓,使位於順義的趙全營一躍成為新年的潛力板塊。據悉,未來該區域內還將有多宗地塊陸續入市。業內人士認為,由於北京連續土地供應"缺血",已讓眾多房企翹首以待,順義趙全營這種比較適合做低密度產品的地塊出現,房企出現拼搶也很正常。
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