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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-14/08292449721.shtml

  目前中國購房高峰早已過去,現在隻不過是支付能力較低的剛需傢庭正在高價購房,他們是對公積金貸款需求最依賴的群體。但恰恰這些傢庭在需要重劃區信貸房貸銀行利率公積金貸款時卻出現收緊趨勢,原本具有保障性,以確保更多中低收入者享受制度紅利的政策,反而成瞭"劫貧濟富"的工具,那些有錢傢庭提前享用瞭公積金,甚至出現非法套取現象,而當窮人想用時,公積金貸款卻收緊瞭,暴露出這種制度在機制設計上的不公平。

  現在出現的這些問題表明,公積金制度存在許多不完善的地方,如果說要求取消該政策尚不太現實,那麼至少管理上透明,防止挪用,並建立一套穩定有效的公積金保值增值機制,根據繳存數據合理計算存貸比率。總之,目前該是考慮徹底改革公積金制度的時候瞭。

  比如昆山、杭州等城板橋信貸借款市先後出臺瞭下調住房公積金貸款額度等政策,而9月初濟南公佈收緊公積金提取政策,出現擠提爆棚現象。顯然,當各地政北屯區二胎借款府想方設法收緊公積金政策的時候,會進一步刺激公眾擠提行為。

內容來自sina新聞

  現在將這種現象與樓市火爆聯系起來有失偏頗。應當說,不是現在的需求導致瞭公積金供給的緊張,而是過去的需求過多的消耗瞭公積金。因此,我們看到自年初以來,樓市還沒有火起來前,很多地方就開始收緊瞭公積金貸款政策。

  住房公積金制度是中國房改時設立的一種強制性住房儲蓄安排,它由個人及單位雙方繳存,存款利息很低,相應限額內的公積金貸款利率也很低。公積金中心流入的資金主要包括員工和企業繳納的公積金、未用公積金投資收益,及歷史貸款每月還款進項,而支出則主要是新發放貸款和提現,資金相對封閉運行,其如何管理和增值並不透明,很多時候會被政府部門挪做他用等。

  公積金制度一度被認為是職工福利,事實上,政府並沒有支出,全部為職工與單位繳存。但是,對於國有部門而言,這確實是一項變相福利,因為很多國有企事業單位發放瞭遠遠超過工資水平的公積金,而普通職工可能連公積金都沒有,這項制度強化瞭中國貧富差距。

  隨著各地樓市成交量的攀升,杭州、廣州、青島、北京、上海等地頻現公積金貸款難、斷貸等現象,濟南等甚至出現"擠提"。

  目前,各地公積金中心首先選擇提高公積金繳存上限,降低貸款上限以歸集更多資金,這就像通過推遲退休來緩解養老金支付壓力一樣,這對後來者更不公平,隻能是權宜之計。同時,采取公積金"公轉商"貼息貸款方式應對公積金需求,即那些申請公積金貸款的個人可以轉商業貸款,其與公積金貸款的利息差由公積金中心進行補貼。當然,最普遍的做法就是輪候,讓申請者等待更長的時間。

公積金斷貸痛在何處
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