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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??2015年首月月供可能不降反增

??而純公積金貸款每月月供可省408元，總計可省168895元，將近17萬元。由於組合貸款手續繁瑣、時間較長，多數開發商和售房者並不接受組合貸

采用的都是“按年調息”的方式，也就是說老房貸客戶要到次年1月1日起開始享受降息後的新利率，也有一種浮動利率周期調整，即按自然年調整利息的方式，是

元、等額本息還款、期限30年計算，得苗栗造橋農地貸款出每月需還月供6372.43元。

??值得一提的是，對於申請等額本金還款的借款人來說，很可能造成1月的月供金額不降反增，因此在1月的還款日之前最好提前存入一部分備用資金用來還款。

內容來自sina新聞

款，多數銀行也不接受組合貸款。所以，不少購房者被迫做純商業貸款。以貸款120萬元、年限30年、等額本息及當前北京平均房貸利率9.5折計算，購房者

每月月供7072元，總利息1345788元。而北京公積金新政發佈後，購房者可直接采取公積金貸款，每月月供相比純商貸減少700元，總利息節省

250813元。

??新年新氣象，2015年到來，購房人迎來降息後新舊利率的變更、公積金貸款額基隆市中古汽車貸款度的提高，兩大利好都能為購房人省下不少錢。

??不少購房人發現，自己的月供並沒有減少，這是為什麼呢？其實對於大部分正在還貸中的購房人來說，新利率執行時間會從1月1日開始，但是也有一部分按

年調息的購房人是以自然年簽署的月份開始調整利率，因此老房貸們究竟何時開始執行最新利率，還要看自己買房時與銀行簽訂的貸款合同。

??不同銀行在與購房人簽署貸款協議時所規定的利率調整時間也不同，房貸族們何時享受到降息的利好取決於當初與銀行簽訂的貸款合同。目前大部分銀銀行二胎 台新銀行二胎利率利率多少免費諮詢試算行的貸款合同中

??從2015年元旦開始，大部分銀行對購房人執行央行降息後的新貸款利率，還房貸的購房人月供也將隨之發生變化。更重要的是，個人公積金貸款最高額度

公積金貸款釋疑:2015年首月月供可能不降反增

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/08435960928986430499905.shtml

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