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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

徐鳳成表示,在電商沖擊不斷加大的大背景下,單純售賣“實物商品”的商業模式已經過時,實體店要以“賣商品、賣服務、賣品牌”為時尚,打造一批優質的自營品牌。

面對電商的沖擊,去年天津市零售市場整體不太樂觀。天津市商務部門根據26傢百貨的監測數據顯示,2014年實現銷售154.4億元,同比下降17.21%;71傢大型連鎖超市銷售97.09億元,同比下降3.09%,社區超市銷售18.53億元,同比下降13.53%。

天津市百貨行業協會副會長王炳東認為,傳統實體百貨商品的同質化和營銷模式的雷同化,導致各百貨店之間惡性競爭加劇。打折促銷等價格戰使傳統百貨利潤下滑甚至出現負增長。

據聯商網統計,截至2014年12月31日,中國主要零售企業(百貨、超市)共計關閉201傢門店,同比增長474.29%,創歷年之最。其中,2014年外資零售關店141傢,內資零售關店60傢。

業內人士認為,電商的沖擊,銷售收入的下滑使得部分實體百貨難以為繼,不得不關店停業,這種趨勢未來有可能還會繼續。

百貨店關閉並非僅僅在天津,RET睿意德中國商業地產研究中心發現,從2014年1月到2015年3月,百貨業歇業持續。其中,關店數量最多的百貨品牌為百盛百貨、馬莎百貨,各為5傢;其次,為伊藤洋華堂,關店數量為4傢,而王府井百貨、中都百貨、NOVO百貨、寶萊百貨,尚泰百貨等百貨品牌在二、三線城市均有關店現象出現。北京、杭州、青島、天津等城市關店現象較多。

長期為百貨業轉型服務的日本IMA+SA設計公司商業設計師田村優介表示,日本傳統百貨業經營同樣十分慘淡。盈利較好的是將消費和文化、科技、教育等緊密結合的大型購物中心,所以百貨店如果能給消費者比網上消費更加良好的消費體驗,還是會吸引顧客回頭。

新北市二胎內容來自sina新聞

??繼天津的幾傢易買得連鎖店關閉之後,天津遠東百貨和百盛百貨店也於今年3月閉店。

中國多地百貨店關店 傳統商業業態面臨變革

“近年來百貨零售業又遇租金上漲、人力成本上漲,使各百貨店的經營成本增加,尤其是在當下社會商品豐富,消費者購物需求日趨多樣化、體驗化的今天,有限的經營面積在客觀上制約瞭傳統百貨的進一步發展。”大悅城(天津)有限公司總經理吳錚說。

天津市商務委2014年監測的數據顯示,與傳統實體百貨銷售收入整體下滑呈現明顯對比的是,天津的12傢大型購物中心當年12月份銷售6.06億元,同比增長22.83%。其中大悅城和萬達廣場兩傢大型購物中心2014年全年銷售增長達芳苑鄉房貸30.57%。

吳錚表示,購物中心之所以往上提升,核心的原因是它滿足瞭人們社交的場所和需求。

天津市商務委流通業發展處處長徐鳳成表示,盡管形勢嚴峻,也並不意味著傳統的零售百貨將無法生存,關鍵是必須要根據自身的情況進行目標群體的精準定位,轉型升級。

樂賓百貨(天津有限公司)營運部經理孫慧慧認為,隨著零售業轉型提速,消費市場將呈現出群體化、區域化、定向化、智能化、多層次化的特點。“除瞭大型購物中心,傳統實體百貨可以更精準的鎖定目標群體,比如朝專門針對外國人、老年人、男性、女性等不同消費群體的方向發展,模式的轉變一定要與消費者的價值觀念轉變同步或是超前,要緊跟時代潮流。”



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-16/07255993992623092985234.shtml

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