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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/11335957710115846278656.shtml

??“挺誇張的,今年是佛山住宅銷售第一次超過1000萬㎡。按照以往來看,佛山本地剛需消化量頂多700、800萬㎡而已。”在聽到這個消息後,合富輝煌市場研究部副總監曹紹林的第一反應顯得有些吃驚。他告訴樂居編輯,今年廣佛交界盤貢獻瞭很多,尤其是南海桂城、大瀝和裡水等鎮街。

??三水高富地產公司副總經理張濤濤分析指出,12月成交量之所以翹尾,主要是年底很多樓盤促銷,老盤以價換量,新盤低於市場預期開賣,對於剛需購房群體有一定刺激作用。對於多盤促銷,但整體成交均價仍保持平穩的現象,張濤濤認為,這隻是表象,實際上部分樓盤從原來的毛坯房變成精裝房,價錢沒明顯上調,等於變相給到購房者更多實惠。另外是由於限購松綁後,大戶型成交增加,大戶型的成交價相對剛需戶型高,也拉高瞭均價。

??上半年雖然還未放開限購,但部分廣佛交界項目的成交量已經很高瞭,廣州客占比也很大。“像保利西雅圖、金名都、保利紫山、中海錦城等。”曹紹林脫口而出

??“南海成交占瞭佛山市場的4成多,其中有7、8成成交量都集中在桂城、大瀝、裡水這三個板塊。”曹紹林認為,今年可以算是廣佛同城以來房地產銷售最活躍的一年。

??一年賣樓1000多萬㎡ 佛山躍居廣東省第一位轉貸2胎缺錢急用哪裡借錢

2014年禪城銷售排名前十樓盤(制表:經緯地產市場部)

相比之下,星星凱旋國際營銷總監朱杏幸對2015年樓市的態度更顯謹慎。“從庫存、價格還有成本等方面綜合考慮,2015年房價還是會以維穩為主,一方面受制於2014年新增項目的庫存壓力,2015年的房價不會出現大幅上漲。另一方面,隨著房地產各種成本的增加,房企的利潤空間已經很低瞭,幾乎是進入微利時代,所以大幅降價的可能性更是不存在瞭。”

東莞一名資深房地產業內人士看到佛山這一組數字隻說瞭三個字:“真的嗎,這麼多?”珠海一名業內人士驚訝道:“啥玩意兒?1000萬㎡,按平均100平算,要賣10萬套,珠海一年能賣1萬套嗎?”據廣州陽光傢園網簽數據顯示,2014年廣州全年賣房71597套,成交面積823.7萬㎡。廣州大哥、各位兄弟,對不住啦!

??去年的三水市場非常熱鬧,保利中央公園、澳盈中心、歐雅右岸春天、帝景灣、博雅濱江等新盤相繼入市,老盤山水一品、綠湖愛倫堡放量加推。公寓及改善型洋房加入,讓三水一手市場產品線更加豐富,但三水樓市仍以80-95㎡剛需戶型為成交主力,且競爭非常激烈,“4字頭”、“3字頭”字眼常常出現在戶外廣告上。

??南海成交占全市4成多 廣佛交界盤貢獻大

??個盤來看,排名前十的樓盤分別是萬科城、星星凱旋國際、東海銀灣、時代雲圖、港宏世傢、佛山綠地中心、佛山雅居樂佰利郡花園、萬科廣場、龍光水悅龍灣和綠島明珠花園。其中,萬科城和東海銀灣連續兩年上榜前三名,且成交量都要比去年有所增長。

??三水去年全年成交80.85萬㎡,同比增幅雖然不大,但成交量確實上來瞭。

??“南莊是一個很典型、很特別的板塊,本地需求根本消化不瞭,它必須要拉外面的客戶進來買房,那就勢必要降價。”曹紹林說。

??的確,從各區成交數據來看,南海以422.32萬㎡的成交總量在五區之中取得壓倒性勝利,同比增長超過53%,占全市成交總量的42%。順德雖然位居第二,也有326.45萬㎡的成交總量,同比增長13.2%。南海順德成交總量占瞭全市7成多。



港宏世傢更是典型,去年賣出574套,同比2013年增幅不大,但均價卻降瞭1369元/㎡。“今年南莊新房整體銷量不錯,港宏世傢的雙證單位自‘松限’

??樂居編輯翻查此前2005年-2013年數據發現,此前年度最高成交量曾出現在2009年,那一年佛山新房賣瞭968.6萬㎡。其餘都幾年主要集中在700、800萬㎡上下。

曹紹林則從2014年的土地市場分析出發,他認為2015年想要再賣個1000萬㎡難度較大。“2014年下半年和2015上半年賣的主要是2013年成交的地塊,2015年下半年和2016年賣的主要是2014年成交的地塊,所以可能出現的情況是2015年下半年開始,庫存壓力會逐漸減小,局部供應量會相對減少。”他還表示,現在佛山部分在售樓盤都是虧本賣樓,像四季度禪桂一些賣6、7字頭的項目基本上無利潤可言,若2015年一季度成交氛圍好的話,不排除有項目會漲價。

佛山市房地產業協會副會長駱儀克點評道:“2014年是佛山樓市一個很大的轉折點,松限、松貸和降息等一系列政策刺激樓市,增強樓市活力,佛山也由此成為廣東省銷售面積最多的城市。”

??"松限"後禪城銷量有起色 南莊降價蠻拼的

??禪城以119.94萬㎡的成交量位列全市第三,較去年漲幅不大。之所以將其拎出來單獨分析,主要是因為,松限之前,佛山大部分成交都集中在廣佛交界。松限後,本地內需項目成交逐漸好轉;另一方面,禪城尤其南莊板塊降價幅度最明顯,甚至有樓盤虧本銷售。

??數據顯示,2014年禪城賣瞭12145套,成交面積為119.94萬㎡,同比增幅僅3%。與此同時,成交均價卻有3.6%的降幅。各鎮街來看,南莊降幅最明顯,降幅超過20%,整體拉低禪城均價。石灣和祖廟降幅不大,但也有8%-9%,張槎降幅僅1%。

??文/新浪樂居蔡倩、劉艷君、胡夢吟實習編輯鐘東榮

??【年度榜單:2014年佛山銷冠樓盤出爐 TOP20搶鮮看】

??南莊去年一直深陷價格戰,賣得好的也是那些降價項目。萬科城2014年賣出1059套,成交均價為7185.69元/㎡,同比2013年降幅近14%;

內容來自sina新聞新竹市房貸

後成交量見漲。”港宏世傢策劃經理陳平告訴樂居編輯。

的幾個項目幾乎都是主打廣州客的項目。其中,中海錦城單在5月份就賣瞭1000多套。保利西雅圖1月和3月開盤兩次去化率均達到100%。位於裡水的長信禦景峰和位於大瀝的保利中央公館3月開盤的銷售率都在90%以上。

??相比之下,祖廟、季華路等城區中心盤的抗跌性顯得更強一些。比較典型的像禪城綠地中心2013年僅賣出77套,2014年銷售量一躍上升到禪城前五名,賣出573套,均價前後降幅僅700多塊錢。

??三水去年“新人輩出” 成交量確實上來瞭

2003年-2014年佛山全年成交面積及均價(制表:新浪樂居/鐘東榮)

2014年廣、深、佛、莞、惠全年住宅成交情況,以上數據來自各市房管局及代理商統計(制表:新浪樂居/劉艷君)

首次購屋貸款利率二胎年息2014佛山賣樓9萬多套首破千萬方 奪廣東省"花魁"

2015佛山樓市預判:房價企穩下半年庫存壓力將減小

對2015年樓市,有專傢看好,有專傢表示謹慎。長信集團營銷中心總經理徐偉釗認為,佛山樓市總體還是趨於平穩上升,以走量為主。不排除部分樓盤因自身開發成本的限制等原因,春節過後樓價會逐步回升。

??佛山2014年12月及全年成交數據終於在萬眾期待下出爐。1月5日,佛山住建局公佈,12月新房成交122.62萬㎡,為2014年單月成交量最高的一個月;根據樂居編輯統計數據顯示,2014年佛山全年賣樓90584套,成交面積首次突破千萬方,高達1002.47萬㎡,躍居2014年廣東省賣樓第一位。

??嘖嘖嘖,我都懷疑眼睛是不是看錯瞭!佛山這一數據已經甩開廣州、深圳、珠海、東莞、惠州好幾條街,奪2014年廣東省賣樓"花魁"。

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