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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  業內人士對準則的即將趨同表示歡迎。全球知名的審計咨詢機構致同國際首席執行官Ed Nusbaum表示:"我們很樂於見到IASB和FASB關於企業收入確認標準的趨同。有觀點認為現行的標準仍然可用,但是我們認為它存在嚴重的問題。IASB的標準缺乏對某些關鍵領域如多項要素協議的指導,而美國FASB的標準則又存在指導過度的問題,尤其對於特定行業的特定條款。我們希望新的統一準則能夠平等約束每一傢企業,為投資者提供更加透明的企業收入情況。"

  IASB主席漢斯·胡格沃斯特(Hans Hoogervorst)在一份聲明中談到:"收入是一項關鍵的績效指標,對每個企業都非常重要。我們的聯合過渡小組將幫助我們確保利益相關者能夠按照我們期望的方式正確解讀新收入準則。"

內容來自sina新聞

  "對於電信/信息技術行業中,通常涉及多項交付,現有的收入確認是將其混在一起。例如手機業務中將'免費'手機的成本之前歸為營銷成本,但新規則需要根據其相對價值進行收入分配;房地產行業中的期房銷售何時開始計算收入則一直是個難題,新規則將會對'已完成'和'在建'收入確認的界限做出新規定;而對於以結果為導向或者事後付費為慣例的行業,如資產管理,或一些法律和專業性服務的行業,在新規則下,可變支付將在'合理化確保'的最佳預估基礎上進行計算。另外,零售行業中有關退貨權、客戶忠誠度計劃和產品質保等的計算也可能會受到影響。"上述人士表示。除上述以外,可能受影響的領域還包括延期和提前付款、許可牌照及不可退預付款等。

  致同中國首席合夥人徐華表示:"標準的統一不可避免會帶來挑戰和爭議,但我們仍認為這項統一準則的確立具有裡程碑式的意義。雖然短期內會帶來成本的上升,對財會從業人員也會有更高的要求,但隨著全球化的推進,統一的會計準則是大勢所趨。對於中國企業尤其是準備走出去、已經走出去或者擁有海外投資者的企業而言,需要隨時註意相關國際會計準則的變更,根據需要學習新的準則,調整財務報表,提升企業的透明度,繼而增強市場對企業的信心。"

  這一曠日持久的準則融合終於迎來重要一步。美國財務會計準則委員會(FASB,GAAP的制訂機構)和國際會計準則理事會(IASB,IFRS的制訂機構)預計將在2013年9月聯合發佈企業收入確認全球統一準則終稿。FASB和IASB兩個委員會對外宣佈,為幫助企業及其會計人員順利完成過渡工作,雙方計劃成立一個聯合工作組,負責將針對企業、機構以及其他組織在實施收入確認準則過程中可能遇到的準則釋義問題反饋給FASB和IASB,幫助它們確定是否需要采取行動以及采取何種行動來解決應用差異性。

企業收入確認全球統一準則頒佈在即 地產行業影響大辦理車貸銀行有哪些二胎年息

  致同國際中國內地成員所致同會計師事務所(下稱"致同中國")相關人士對《第一財經日報》表示,收入確認準則的變更對於各行業的影響也不盡相同,對於電信/信息技術、房地產、零售業以及服務性行業如資產管理和法律服務等都有較大的影響。

  然而,致同《國際商業調查報告》最新結果顯示,全球38%的受訪企業認為現有的收入確認準則需要完善或更替。而在已經和IFRS實質上趨同的中國內地,僅有10%的企業意識到即將到來的變化,低於38%的全球比例。同時僅17%的內地企業認為舊規則需要進行完善或更替,半數內地受訪企業認為新的準則會造成成本上升(51%)和財務報表更加復雜(50%)。香港地區的企業則表現出瞭較高的支持度,有50%的企業對新準則持贊成態度。

  收入是評價公司業績和經營能力的關鍵指標,收入確認的標準關系到企業真實運營狀況的體現。然而,美國通用會計準則(GAAP)中有關收入確認的要求與國際財務報告準則(IFRS)不盡相同,這二者都需要進一步完善。

  (第一財經日報)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-屏東縣修繕房屋0關西鎮二胎借貸8-15/07462334486.shtml
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