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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  鑒於2014年市場預計仍會有高達16萬平方米的新增供應，甲級寫字樓市場去存量化任務仍然艱巨，空置水平將呈增加趨勢。加劇的競爭會使業主提供優惠措施以期提高入駐率，加之受到中國經濟增長放緩的影響，未來青島寫字樓租金增長將受到限制，但考慮到未來幾年入市寫字樓品質較高且有較高的自用需求，未來幾年租金仍存在上漲空間。

  由於本季度並無新項目入市，青島全市甲級寫字樓市場的總存量維持在854,491平方米，加上新近入市的幾個甲級寫字樓項目被逐漸消化，全市甲級寫字樓的空置率有所下降，由上季度的31.97%降至28.54%。其中，市南CBD的空置率由上季度的29.48%下降至27.62%；市北CBD商業格局日趨成熟，其空置率由上季度的62.77% 降至45.57%；嶗山CBD的空置率由上季度的20.08%小幅下降到19.48%。

  2014年第1 季度，青島全市甲級寫字樓的吸納量為29,273平方米，年初大量租戶集中簽約，加上新近幾個季度入市的寫字樓有較高的自用需求，導致甲級寫字樓入駐率大幅上房子信用貸款借款缺錢急用哪裡汽車貸款代墊款信用貸款任何問題免費諮詢升，環比增長66.4%。

  從行業需求來看，由於外貿、物流等寫字樓傳統租戶仍采取較為保守的租賃策略，在選址和擴張上比較謹慎。與之相反的是金融信托機構、專業服務公司等，這些高附加值比較高的企業延續瞭上個季度的擴張態勢，且以大面積房源為主，支撐起寫字樓租賃市場。

  ·甲級寫字樓市場去存量化任務仍然艱巨，業主料將提供優惠措施以期提高入駐率，未來青島辦公樓租金增長將受到限制，唯新入市且品質較高的寫字樓可望有較高的自用需求，支持租金上漲空間。

  ·本季度並無新項目入市，加上新近入市的部分寫字樓項目被逐漸消化，全市甲級寫字樓的空置率有所下降；

  ·全市甲級寫字樓市場整體租金環比小幅上升2.26%至每月每平方米113.26元(18.42美元)，其中市北CBD入駐企業承租力普遍較強，該區租金本季錄得環比微漲；

DTZ戴德梁行第1季度新聞發佈會

DTZ戴德梁行一季度青島甲級寫字樓空置率下降

  DTZ戴德梁行今日舉行瞭2014年第1季度新聞發佈會，總結青島寫字樓市場在本年首個季度的發展。

  租金方面，青島甲級寫字樓市場整體平均租金環比小幅上升2.26%至每月每平方米113.26元(18.42美元)。從表現來看，配套成熟的傳統甲級寫字樓仍顯現瞭較強的抗風險能力，業主招租壓力不大，租金水平穩中有升；市北CBD年初吸引多傢優質企業入駐，金融投資類、咨詢類承租力較強的租戶比例增加，對於租金的敏感度有所降低，令本季度市北CBD的租金環比上漲0.5%至每月每平方米85.25元(13.86美元)；嶗山CBD預計2014第二季度將有兩棟高質量寫字樓投入使用，面對加劇的競爭，現有寫字樓采取多種優惠措施以吸引或留住租戶，令本季度租金環比小幅下降0.27%至每月每平方米86.8元(14.11美元)。

內容來自安樂區二胎sina新聞

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-23/17082701858.shtml

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