最高降價1000元 光谷進入降價模式（圖）
新浪樂居訊編輯(李婧)"聽說光谷房子降價瞭？是不是真的啊？"近日不斷有網友向新浪樂居反應光谷片區降價。記者通過實地探訪發現，光谷樓盤真的降價瞭，最高降價1000元/平米，但承襲瞭之前的一貫作風，將"暗降"進行到底。老盤低開、一口價房源、暗中折扣......層出不窮，開發商最為"避諱"的"降價"正在漸漸浮出水面。
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樓市淡季到來 武漢促銷樓盤范圍或將繼續擴大
半數城市房價環比下降 眾多專傢判斷樓市拐點確立
最高降價1000元光谷進入降價模式
國傢統計局數據顯示，武漢5月份新建商品住宅價格和4月持平，比去年同期上漲6.3%。同時，武漢5月二手房價格環比下降0.2%，同比上漲5.6%。是自2012年9月機車借貸免留車~汽車貸款率利試算表免費諮詢估算以來第20個月首次出現環比停漲。
光谷近幾年來無論是城市發展還是房價，發展速度都遠超其他幾個片區，並且有瞭武漢"第四鎮"的稱號。近年來也同樣是房價上漲高峰區域。記者近日走訪瞭關山大道眾樓盤，發現均價大多在10000-11000元/平米左右徘徊。
保利時代 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)目前房源一口價，二期僅剩十幾套房源無論是6樓還是30樓算下來都是一個價錢，73平米兩房總價749720元，84平米兩房總價863926元，折後均價大概在10270元/平米，之前折後均價在11000元/平米，也就意味著價格降瞭700元左右。
金地格林東郡 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)網上均價10600，目前N多重優惠以後，價格在9300-9500元/平米左右，特別是5號樓小戶型，因為朝向問題與其他幾棟樓價格相差較大，沒有朝南的戶型，隻有臥室朝東朝西和朝北，目前價格是77平米兩房最低66萬起，20層東面77平米69萬，單價最低可達8600元/平米，6號樓均價在9500左右，比之前一起開盤均價10600元/平米降瞭1000元。
專業人士分析認為，隨著樓市進入傳統銷售淡季，價格回調將是江城樓市的主流。隨著購房者觀望情緒加重，江城不少開發商的攬客手段也推陳出新。
開發商出新招攬客純新盤調整開盤預期
老盤加推在悄悄的降價，隻能暗降和各種優惠的形式以價換量，而純新盤則不需要考慮這麼多。但記者發現，目前市場行情導致很多純新盤在定價方面也慎重很多，普遍比預期要低。
純新盤萬科錦程 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)號稱是改善性需求盤，據置業顧問介紹目前正處在蓄客階段，開盤時間還未定，要看具體的蓄客情況。目前初步定價在11300元/平米--11800元/平米精裝修。
"我們地段可以說是光谷核心區域最好的，距離光谷廣場走路十幾分鐘，而且是精裝修，南面無遮擋，可以說是超值的。"萬科錦程 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)置業顧問介紹說。
按照萬科錦程 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)的定價，除去精裝修的價格，萬科錦程 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點男生缺錢怎麼辦適合學生汽車貸款方式拒絕汽車貸款的方法評 地圖搜索)和周邊的毛坯樓盤價格相當，但地理位置上比其他項目要優越。新浪樂居研究員分析：在市場行情不景氣的情況下，開發商的策略也會有所改變，調整開盤預期，也是更好的促進成交，達到以價換量的成效。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-20/06104229489.shtml
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